建築相談

• まずは、お客様にお目にかかり、計画の概要・ご希望の建築・ご予算などをお聞きいたします。出来れば現在の住まいを見せていただく方が、よりよいアドバイスが可能です。始めはお見合いのようなものですので、ご遠慮なくお声かけください。
• 設計調書をお渡しする場合がありますので、次回の打ち合わせまでに書き込んでもらいます。

基本構想～基本計画

• 基本構想のために簡単な敷地の調査、法規制などの調査を行います。
• ご要望やご予算・敷地・法規などの条件を元に、ラフスケッチや概算予算書を作成し打ち合わせを行います。
• これを何度か繰り返し、両者の間で基本的な設計方針をまとめていきます。
• 当事務所への設計依頼のご意思が固まりましたら、設計契約（建築士業務委託契約）を締結いたします。
• 重要事項説明と共に基本計画図、概算予算表、スケジュール表などをお渡しいたします。

基本設計業務

• 当事務所の設計調書に記入していただき、更に条件を整理していきます。
• 敷地の地盤調査、測量等を進め、計画を固めていきます。
• 建築確認申請の事前協議や建築構造の検討、建築法規の検討を行います。
• 模型作制または外観・インテリアパースなどを元に、平面図・断面図・立面図により基本設計をまとめます。

実施設計業務

• 実際に工事を行うための図面を作成します。
• 設計調書をもとに詳細な設計を進めていきます。
• 実施設計中には、内部や設備の打ち合わせを数回させていただきます。

工事見積もり

• 工事見積もりを2～3社の施工業者に依頼して、見積もり内容を比較検討いたします。
• 査定した見積もり金額と、予算に差がある場合は仕様変更の検討などを行い、見積もり金額の調整を行います。
• 見積もり作業と平行して、建築確認申請を進めていきます。

工事監理

• 工事契約には監理者として締結に参画いたします。地鎮祭などを行い、建築工事をスタートいたします。
• 工事が始まりましたら、設計通りに工事が進んでいるか、工事監理をしていきます。工事内容によりますが週に1回程度の監理が標準的です。
• 工事中には建築基準法による中間検査などの申請や立会いなどもします。
• 工事中は現場で打ち合わせや、施主様に報告などを行います。

竣工

• 本工事が終了すると、外構・造園工事の監理、什器・移動家具の納品まで立ち会います。
• 工事監理の最終業務である完了検査を行います。検査部分の手直しが終了すると引き渡しとなります。
• 竣工写真を撮影させていただきますのでご協力お願いいたします。場合によっては完成内覧会をお願いする場合もございます。
• 引き渡し後、工事の増減などにおける精算がある場合は承諾を行います。
• 竣工後は、メンテナンスなどについて、工事会社が適正に行っているかをチェックいたします。